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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬
- 參考單價：35.18 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
王生明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：45.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.14 坪
- 土地面積：23.29 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處鳳山捷運動產對於預算有限但對空間需求高的購屋者而言，具備相當的吸引力，屬於「值得購買」的類型，前提是您需要評估自身對整修成本與資金安排的承受度。
主要理由在於其極具競爭力的單價與優越的生活地點。在鳳山中山路商圈擁有近 45 坪且交通便利的空間，以 1588 萬總價切入門檻相當低。特別是對於有長輩同住或有小孩需要獨立空間的大家庭來說，6 房的格局能解決許多居住痛點。
然而，您必須正視44 年屋齡與無車位這兩個關鍵缺點。建議您在簽約前務必安排專業技師進行結構檢測，並預留充足預算進行內部翻新。此外，由於銀行對老貸額有限制，建議在購置前先向銀行確認貸款成數，以免因資金缺口影響交易。若能順利取得房屋控制權並妥善規劃空間使用，這將是一筆具備保值與實用價值的資產。
問與答
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黃喬琪(仲介，收取服務費)
暱稱：黃喬琪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-166650
訂閱：0 (加入)
住商不動産 鳳山衛武營青年 加盟店
經紀業名稱: 鑫兆鑫實業有限公司
證號: (111)登字第431688號
鳳山捷運房 黃喬琪 0982166650
您好，我是您專業的房地產經紀人，專注於鳳山區、三民區及大寮區的共有不動產土地分割業務。作為一名負責且熱情的房仲，我始終將客戶的需求放在首位，謹慎處理每一筆交易，確保您的權益得到最大保障。
在這個瞬息萬變的市場中，我以百萬經紀營業員的身份和多次榮獲開發王的榮耀，證明了我的專業能力與持續追求卓越的決心。我對每個項目的深入分析，使我在土地分割方面具備絕對的優勢，能夠為您提供客製化的解決方案。
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